Penipuan dalam urusan pemilikan hartanah semakin menjadi-jadi, dan pemilik hartanah yang menjadi mangsa perlu bertindak pantas bagi mengelak risiko kehilangan aset mereka secara kekal. Masa adalah faktor utama kerana setiap kelewatan memberi ruang kepada penipu untuk memindahkan hak milik kepada pembeli lain yang mungkin bertindak dengan niat baik (bona fide), seterusnya menjadikan pemulihan hak milik asal lebih rumit dan berisiko.
Kenapa masa untuk bertindak adalah sangat penting? Fahami kepentingan bertindak segera dan bagaimana ia boleh menjadi penentu dalam mempertahankan hak ke atas hartanah anda.
1. Dalam situasi hartanah yang dipindah milik secara penipuan atau penyelewengan dokumen, masa adalah elemen yang sangat kritikal.
2. Setiap detik dan saat yang berlalu memberi peluang kepada penipu atau scammer untuk mempercepatkan urusan jualan hartanah kepada pihak ketiga, menjadikan proses pemulihan hartanah oleh pemilik asal semakin sukar.
3. Bertindak segera bukan sahaja menghalang risiko kehilangan hartanah kepada pembeli lain, tetapi juga membantu mengekalkan bukti dan jejak penipuan yang mungkin terhapus jika tindakan ditunda.
4. Penipuan hartanah biasanya melibatkan pemalsuan dokumen dan pemindahan hak milik yang kelihatan sah di mata undang-undang. Jika hartanah tersebut sempat dijual kepada pembeli kedua yang bertindak secara jujur atau bona fide, iaitu dengan niat baik dan harga yang setimpal, undang-undang boleh digunakan untuk melindungi hak milik pembeli kedua tersebut.
5. Dalam keadaan ini, pemilik asal berdepan dengan kerugian yang besar, bukan sahaja dari segi nilai hartanah yang hilang, tetapi juga masa dan kos undang-undang yang mungkin tidak menjamin pemulihan hak milik.
6. Dengan tindakan pantas, pemilik asal dapat segera menghalang atau menghentikan sebarang proses jualan lanjut dan memfailkan tindakan undang-undang yang diperlukan sebelum hartanah jatuh ke tangan pihak ketiga.
7. Setiap hari yang berlalu tanpa tindakan meningkatkan risiko kehilangan hartanah secara kekal kepada pembeli bona fide yang terlindung daripada sebarang tuntutan hak milik yang didakwa pemilik asal.
8. Tambahan pula pihak berwajib yang menguruskan pendaftaran hak milik tanah tidak akan mendaftarkan hak milik baru ke atas tanah tersebut sekiranya terdapat tindakan undang-undang yang telah difailkan ke atas tanah tersebut.
9. Kelewatan bertindak bukan sahaja memberi keuntungan kepada penipu, tetapi juga merisikokan pemilik asal untuk mengalami kerugian kewangan yang besar.
10. Oleh itu, mengambil tindakan segera dengan bantuan peguam adalah langkah terbaik bagi memastikan hak milik hartanah dilindungi dan mengurangkan risiko kerugian akibat daripada penyelewengan hartanah yang membawa kepada kehilangan aset berharga.
Apa yang perlu anda lakukan apabila atau sekiranya anda mendapati hartanah anda atau ibu bapa anda telah didaftarkan ke atas nama orang lain tanpa anda sedar atau tanpa kebenaran anda? Rujuk rencana ini:
https://www.norhafeezlaw.com/2022/09/kes-tipu-tanah.html
Penafian: Rencana di dalam Norhafeezlaw[dot]com ini diterbitkan dengan tujuan untuk kesedaran dan pengetahuan umum. Mana-mana bahagian yang terkandung di dalam rencana ini tidak boleh dijadikan panduan untuk memulakan tindakan undang-undang secara sendirian, tanpa terlebih dahulu merujuk kepada seorang peguam yang berpengalaman.
Untuk sebarang maklumat lanjut berkenaan dengan rencana ini atau untuk mengatur sesi konsultasi guaman, anda boleh berhubung dengan mana-mana peguam pilihan anda, atau pun anda boleh menghubungi kami [Firma Guaman Tetuan Hafeez & Hazlina] melalui whatsapp dengan menekan imej diatas.
0 Pertanyaan & Jawapan
Anda mempunyai sebarang pertanyaan? Tanya saya di sini atau whatsapp saya dengan klik butang whatsapp di skrin atau isi borang pertanyaan.