KEPENTINGAN KEUTAMAAN DALAM MEMFAILKAN SAMAN MALU / FITNAH

Undang-undang fitnah di Malaysia bertujuan melindungi reputasi individu daripada dicemari dengan tuduhan yang tidak benar. Walaupun hak untuk mempertahankan nama baik seseorang adalah hak yang diiktiraf, tidak semua tuduhan tidak benar wajar dijadikan asas untuk memfailkan saman di mahkamah. Artikel ini akan membincangkan secara terperinci sebab-sebab remeh yang sering kali tidak disarankan untuk diambil tindakan undang-undang, serta memberikan panduan kepada masyarakat mengenai bila tindakan saman adalah munasabah dan diperlukan.

1. Dalam konteks undang-undang fitnah, tuduhan yang bersifat jahat dan mempunyai kesan dan implikasi yang serius kepada reputasi atau kehidupan seseorang adalah asas utama yang lazimnya mewajarkan tindakan di mahkamah. 

2. Tuduhan jahat yang disebarkan kepada orang ramai seperti penglibatan seseorang di dalam perbuatan jenayah seperti pembunuhan, rogol, atau pecah amanah sering kali dianggap sebagai sesuatu cukup berat untuk mengakibatkan kerugian besar kepada pihak yang dituduh, termasuk kesan kepada kerjaya, kehidupan sosial, dan emosi mereka.

3. Selain itu, tuduhan yang menjejaskan maruah seperti menuduh seseorang sebagai pelacur, tidak berakhlak, tidak siuman, penipu atau bodoh juga berpotensi menjadi asas saman kerana implikasi buruknya terhadap imej dan integriti seseorang di mata masyarakat.

4. Tuduhan- tuduhan seperti ini lazimnya mewajarkan tindakan undang-undang diambil terhadap pemfitnah melalui saman sivil di Mahkamah.

5. Namun, terdapat tuduhan yang ringan dan memberi implikasi kecil yang lazimnya tidak memerlukan penyelesaian melalui mahkamah.

6. Sebagai contoh, tuduhan seperti “tidak alih kereta” sedangkan kereta sebenarnya sudah dialih, atau “pergi kerja naik bas” walhal individu tersebut sebenarnya menaiki motosikal, lazimnya adalah terlalu remeh untuk dijadikan asas saman.  

7. Tuduhan-tuduhan remeh seperti ini, walaupun mungkin tidak benar, tidaklah menjejaskan reputasi seseorang secara signifikan dan boleh diselesaikan dengan cara yang lebih mudah, seperti melalui komunikasi peribadi atau pengeluaran Notis Tuntutan oleh peguam.

8. Mengambil tindakan mahkamah untuk kenyataan - kenyataan ringan dan remeh melibatkan kos dan masa yang tinggi bagi semua pihak yang terlibat. 

9. Kadangkala kita terlalu cepat ingin memfailkan saman hanya kerana kita terasa sedikit tersinggung dengan kenyataan seseorang tanpa memikirkan implikasi dari segi masa dan terutamanya kos guaman yang tinggi. 

10. Kita perlu menilai samada untuk mengeluarkan kos guaman yang beribu-ribu itu adalah berbaloi semata - mata untuk memberi 'pengajaran' kepada individu yang membuat kenyataan tersebut ataupun sebaliknya.

12. Kita tidak boleh menyalahgunakan proses Mahkamah semata-mata untuk 'flex one's muscle' atau untuk menunjuk kuat melalui saman di Mahkamah.

13. Oleh itu, adalah penting untuk mempertimbangkan sama ada tindakan undang-undang adalah jalan terbaik, atau jika situasi tersebut boleh diselesaikan melalui rundingan atau cara alternatif yang lebih praktikal.

14. Dalam membuat keputusan untuk memfailkan saman fitnah, pertimbangan yang rasional adalah sangat penting. Jika tuduhan yang dilemparkan membawa kesan serius kepada reputasi, kerjaya, atau kehidupan individu, tindakan undang-undang mungkin wajar. 

15. Namun, bagi tuduhan yang tidak memberikan impak signifikan, langkah penyelesaian yang lebih ringkas sering kali lebih efektif dan menjimatkan. Pemahaman ini bukan sahaja membantu masyarakat memahami keperluan dan keutamaan dalam sistem perundangan tetapi juga memastikan bahawa undang-undang digunakan secara adil dan bertanggungjawab.

Penafian: Rencana di dalam Norhafeezlaw[dot]com ini diterbitkan dengan tujuan untuk kesedaran dan pengetahuan umum. Mana-mana bahagian yang terkandung di dalam rencana ini tidak boleh dijadikan panduan untuk memulakan tindakan undang-undang secara sendirian, tanpa terlebih dahulu merujuk kepada seorang peguam yang berpengalaman. 

Untuk sebarang maklumat lanjut berkenaan dengan rencana ini atau untuk mengatur sesi konsultasi guaman, anda boleh berhubung dengan mana-mana peguam pilihan anda, atau pun anda boleh menghubungi kami [Firma Guaman Tetuan Hafeez & Hazlina] melalui whatsapp dengan menekan imej diatas.

Sistem kehakiman di Malaysia menyediakan proses rayuan sebagai salah satu mekanisme penting untuk memastikan keadilan ditegakkan. Proses rayuan membolehkan pihak yang tidak berpuas hati dengan keputusan mahkamah peringkat pertama (first instance court) membawa kes mereka untuk dipertimbangkan semula oleh mahkamah yang lebih tinggi. Sistem ini bukan sahaja memberikan ruang untuk membetulkan sebarang kekhilafan dalam keputusan asal tetapi juga memastikan semua isu perundangan diadili dengan teliti mengikut prinsip undang-undang.

1. Sistem rayuan di Malaysia mengamalkan konsep two-tier appeal system, di mana sesuatu kes boleh dirayu sebanyak dua peringkat sahaja. 

2. Ini bermakna selepas sesuatu keputusan dibuat di mahkamah peringkat pertama, pihak yang tidak berpuas hati mempunyai dua peluang untuk merayu ke mahkamah yang lebih tinggi. 

3. Untuk memudahkan pemahaman, sistem rayuan dua peringkat ini bermula daripada mahkamah yang mendengar kes pada peringkat pertama atau yang turut dikenali sebagai first instance court. 

RAYUAN KES MAHKAMAH RENDAH

4. Seseorang yang tidak berpuas hati dengan keputusan mahkamah rendah seperti Mahkamah Majistret atau Mahkamah Sesyen (samada Plaintif yang kalah kes ataupun Defendan yang kalah kes) boleh memfailkan rayuan kepada Mahkamah Tinggi. 

5. Mahkamah Tinggi berfungsi sebagai mahkamah yang lebih tinggi dan mempunyai kuasa untuk menilai semula keputusan yang telah dibuat oleh mahkamah rendah. 

6. Mahkamah Tinggi mempunyai kuasa untuk menolak rayuan pihak yang merayu (Defendan atau Plaintif yang dikenali sebagai Perayu di peringkat rayuan) dan mengekalkan keputusan yang dibuat di Mahkamah Rendah ataupun menerima rayuan dan membuat keputusan sewajarnya.

7. Ini adalah rayuan peringkat pertama (first tier) dalam sistem rayuan dua peringkat bagi kes - kes yang dimulakan di Mahkamah rendah. 

8. Jika pihak yang merayu tidak berpuas hati dengan keputusan Mahkamah Tinggi, mereka boleh mengemukakan rayuan kedua (second tier) kepada Mahkamah Rayuan, yang merupakan peringkat kedua dan terakhir untuk rayuan kes Mahkamah Rendah. 

8. Mahkamah Rayuan merupakan mahkamah yang lebih tinggi daripada Mahkamah Tinggi dan akan memutuskan sama ada keputusan Mahkamah Tinggi itu boleh diterima atau sebaliknya. 

9. Ini bermaksud, Mahkamah Rayuan mempunyai kuasa untuk mengekal keputusan yang dibuat oleh Mahkamah Tinggi atau membalikkan (reverse) keputusan tersebut.

RAYUAN KES MAHKAMAH TINGGI

10. Sekiranya perbicaraan pertama berlaku di Mahkamah Tinggi, sistem rayuan masih mengekalkan prinsip dua peringkat. Rayuan pertama akan difailkan ke Mahkamah Rayuan, yang bertindak sebagai mahkamah kedua dalam sistem ini. 

11. Namun, jika terdapat keperluan yang kukuh dan memenuhi syarat-syarat tertentu, rayuan seterusnya boleh dimohon ke Mahkamah Persekutuan, yang merupakan mahkamah tertinggi di Malaysia. 

12. Untuk membolehkan rayuan dibenarkan oleh Mahkamah Persekutuan, permohonan perlu dibuat dan mendapat kebenaran daripada mahkamah tersebut terlebih dahulu. 

PERSEDIAAN DAN KOS RAYUAN

13. Keputusan-keputusan yang dibuat di peringkat rayuan kedua adalah muktamad dalam banyak kes, dan ini memberikan kepastian kepada semua pihak yang terlibat dalam sistem perundangan. 

14. Oleh yang demikian, proses rayuan ini mempunyai syarat dan prosedur yang ketat. Setiap rayuan mesti difailkan dalam tempoh masa yang ditetapkan selepas keputusan mahkamah terdahulu. 

15. Sebarang kelewatan dalam memfailkan rayuan boleh menyebabkan hak untuk merayu hilang. 

16. Selain itu, pihak yang merayu perlu mengemukakan alasan kukuh mengapa keputusan mahkamah sebelumnya perlu diketepikan atau diubah. Ini termasuk menunjukkan sebarang kekhilafan penilaian fakta atau pemakaian undang-undang yang mungkin berlaku semasa perbicaraan asal.

17. Kos dalam proses rayuan juga berbeza mengikut peringkat mahkamah. Kos guaman dan perbelanjaan akan meningkat apabila kes dibawa ke mahkamah yang lebih tinggi, kerana proses rayuan memerlukan persediaan yang lebih mendalam, masa yang lebih panjang, serta penglibatan peguam yang berpengalaman dalam bidang rayuan. 

18. Oleh itu, pihak yang ingin merayu perlu mempertimbangkan kos dan manfaat sebelum mengambil langkah untuk memfailkan rayuan.

19. Secara keseluruhannya, sistem rayuan di Malaysia berfungsi sebagai satu mekanisme semakan yang penting dalam sistem keadilan. Ia memastikan setiap keputusan mahkamah dibuat dengan adil dan mengikut prinsip undang-undang yang betul. 

20. Dengan adanya proses rayuan, individu dan syarikat yang terlibat dalam pertikaian sivil mempunyai jaminan bahawa hak dan kepentingan mereka dilindungi sepenuhnya oleh sistem kehakiman yang adil dan saksama.

Penafian: Rencana di dalam Norhafeezlaw[dot]com ini diterbitkan dengan tujuan untuk kesedaran dan pengetahuan umum. Mana-mana bahagian yang terkandung di dalam rencana ini tidak boleh dijadikan panduan untuk memulakan tindakan undang-undang secara sendirian, tanpa terlebih dahulu merujuk kepada seorang peguam yang berpengalaman. 

Untuk sebarang maklumat lanjut berkenaan dengan rencana ini atau untuk mengatur sesi konsultasi guaman, anda boleh berhubung dengan mana-mana peguam pilihan anda, atau pun anda boleh menghubungi kami [Firma Guaman Tetuan Hafeez & Hazlina] melalui whatsapp dengan menekan imej diatas.

Hak Anda untuk Merayu Keputusan Mahkamah

Sebagai seorang individu yang terlibat dalam sesuatu prosiding mahkamah, sama ada sebagai Plaintif atau Defendan, anda mungkin mendapati bahawa keputusan mahkamah tidak berpihak kepada anda atau tidak memenuhi harapan anda. Situasi ini bukanlah pengakhiran segala-galanya, kerana undang-undang di Malaysia memberikan hak kepada pihak-pihak yang tidak berpuas hati untuk memfailkan rayuan ke Mahkamah yang lebih tinggi. Proses rayuan ini bukan sahaja satu peluang untuk membetulkan sebarang kekhilafan, tetapi juga satu langkah penting untuk memastikan keputusan yang lebih adil dan selaras dengan kehendak undang-undang.

1. Rayuan boleh difailkan oleh mana-mana pihak yang terlibat, sama ada Plaintif atau Defendan, yang merasakan bahawa keputusan mahkamah di peringkat pertama tidak mencerminkan keadilan kepadanya. 

2. Dalam kebanyakan kes, rayuan difailkan oleh pihak yang kalah, sama ada kerana keputusan itu berpihak kepada lawannya atau tuntutannya tidak sepenuhnya dipenuhi. Namun, terdapat juga situasi di mana pihak yang menang kes memilih untuk memfailkan rayuan. Sebagai contoh, jika tuntutan mereka hanya dipenuhi sebahagian, mereka mungkin ingin mencabar keputusan tersebut untuk mendapatkan keadilan yang lebih menyeluruh atau jumlah pampasan yang lebih tinggi.

3. Terdapat beberapa sebab utama mengapa rayuan menjadi langkah penting dalam sistem kehakiman. Antaranya adalah untuk membetulkan kekhilafan mahkamah di peringkat pertama dalam menilai bukti atau mengaplikasi undang-undang yang relevan. 

4. Kekhilafan seperti ini boleh berlaku walaupun hakim di peringkat pertama bertindak dengan niat yang baik, tetapi kekhilafan dalam pentafsiran fakta atau undang-undang boleh membawa kepada keputusan yang tidak anda harapkan. Dengan memfailkan rayuan, anda memberi ruang kepada Mahkamah yang lebih tinggi untuk menyemak semula keputusan tersebut dan, jika perlu, membatalkan atau mengubah keputusan asal.

5. Selain itu, rayuan juga penting untuk mencuba mendapatkan keputusan yang lebih menguntungkan. Ini terutamanya relevan bagi pihak yang kalah kes di mahkamah pertama. Dengan membawa kes mereka ke peringkat yang lebih tinggi, mereka berpeluang untuk membentangkan semula hujah mereka dan berharap agar keputusan dapat diubah demi mencapai keadilan. 

6. Dalam beberapa keadaan, pihak yang menang kes juga mungkin memfailkan rayuan, terutamanya jika mereka merasakan keputusan itu tidak sepenuhnya memenuhi hak mereka. Sebagai contoh, jika hanya sebahagian tuntutan mereka dibenarkan, mereka boleh mencuba untuk mendapatkan penghakiman yang lebih menyeluruh melalui proses rayuan.

7. Selain mendapatkan keputusan yang lebih adil, rayuan juga boleh digunakan untuk mendapatkan kos guaman yang lebih tinggi. Ini kerana, dalam sesetengah kes, keputusan mahkamah pertama mungkin tidak memberikan pampasan yang mencukupi atau setara sebagai ganti rugi. Dengan memfailkan rayuan, anda boleh meminta Mahkamah yang lebih tinggi untuk menilai semula jumlah yang diberikan ini dan memberikan pampasan yang lebih wajar berdasarkan fakta dan keadaan kes.

8. Namun, penting untuk diingat bahawa proses rayuan bukanlah jaminan bahawa keputusan akan berubah. Mahkamah Rayuan akan menilai kes berdasarkan fakta dan hujah yang dikemukakan, dan hanya akan campur tangan jika terdapat alasan yang kukuh untuk berbuat demikian. Oleh itu, jika anda bercadang untuk memfailkan rayuan, adalah amat penting untuk mendapatkan nasihat daripada seorang peguam yang berpengalaman untuk memastikan bahawa rayuan anda mempunyai asas yang kukuh.

9. Kesimpulannya, proses rayuan adalah satu langkah penting dalam memastikan keadilan ditegakkan dalam sistem kehakiman. Sama ada anda seorang Plaintif atau Defendan, hak untuk merayu adalah peluang untuk membetulkan sebarang kekhilafan atau mendapatkan keputusan yang lebih selaras dengan hak dan tuntutan anda. Dengan bimbingan undang-undang yang tepat, anda boleh memanfaatkan peluang ini untuk memperjuangkan keadilan dengan lebih berkesan.

Penafian: Rencana di dalam Norhafeezlaw[dot]com ini diterbitkan dengan tujuan untuk kesedaran dan pengetahuan umum. Mana-mana bahagian yang terkandung di dalam rencana ini tidak boleh dijadikan panduan untuk memulakan tindakan undang-undang secara sendirian, tanpa terlebih dahulu merujuk kepada seorang peguam yang berpengalaman. 

Untuk sebarang maklumat lanjut berkenaan dengan rencana ini atau untuk mengatur sesi konsultasi guaman, anda boleh berhubung dengan mana-mana peguam pilihan anda, atau pun anda boleh menghubungi kami [Firma Guaman Tetuan Hafeez & Hazlina] melalui whatsapp dengan menekan imej diatas.

Apakah struktur dan peringkat Mahkamah di Malaysia dan apakah yang membezakan setiap satu dengan yang lain? Apakah bidang kuasa Mahkamah Majistret, Mahkamah Sesyen dan Mahkamah Tinggi dan bagaimana setiap Mahkamah ini menjalankan fungsi - fungsinya di dalam mengangkat dan memastikan kedaulatan undang - undang di dalam negara terjamin?

1. Sistem kehakiman di Malaysia mempunyai struktur yang jelas dan tersusun, di mana Mahkamah Majistret, Mahkamah Sesyen dan Mahkamah Tinggi, secara asasnya, memainkan peranan dan berfungsi sebagai mahkamah peringkat pertama atau "first instance courts" di dalam sistem kehakiman di Malaysia. 

2. Mahkamah peringkat pertama atau first instance court merujuk kepada mahkamah di mana sesuatu kes sivil atau jenayah mula-mula dibicarakan dan diputuskan. 

3. Mahkamah peringkat pertama bertanggungjawab mendengar keterangan, menilai bukti dan membuat keputusan berdasarkan fakta, bukti serta undang-undang yang terpakai. Sekiranya pihak yang terlibat tidak berpuas hati dengan keputusan di mahkamah ini, maka mereka boleh memfailkan rayuan ke mahkamah yang lebih tinggi.

MAHKAMAH MAJISTRET

4. Mahkamah Majistret adalah peringkat paling rendah dalam hierarki mahkamah di Malaysia. Dalam bidang kuasa sivil, Mahkamah Majistret hanya mendengar tuntutan yang melibatkan jumlah wang tidak melebihi RM100,000.00. 

5. Ini menjadikan mahkamah ini sesuai untuk kes-kes tuntutan kecil seperti hutang yang tidak dibayar, perjanjian yang dilanggar, atau kerosakan kecil akibat kecuaian, selama mana nilai tuntutan tersebut adalah tidak melebihi RM100,000.00. 

6. Mahkamah Majistret menyediakan platform penyelesaian yang lebih pantas dan kos efektif bagi pihak-pihak yang terlibat dalam tuntutan bernilai rendah. Oleh kerana tuntutannya lebih kecil, maka lazimnya kos guaman bagi kes di Mahkamah Majistret adalah lebih rendah berbanding peringkat mahkamah yang lebih tinggi.

MAHKAMAH SESYEN

7. Mahkamah Sesyen pula mempunyai bidang kuasa yang lebih besar berbanding Mahkamah Majistret. Dalam bidang kuasa sivil, Mahkamah Sesyen boleh mendengar tuntutan yang melibatkan jumlah wang sehingga RM1 juta. 

8. Ini membolehkan kes yang lebih kompleks seperti tuntutan kontrak berskala besar, ganti rugi akibat kecuaian profesional, atau tuntutan komersial dibicarakan di peringkat ini. Walau bagaimanapun, Mahkamah Sesyen tidak mempunyai kuasa untuk mendengar kes-kes yang melibatkan hak milik tanah atau harta pusaka. 

9. Kadar tuntutan yang lebih tinggi yang melibatkan jenis - jenis tuntutan yang lebih kompleks lazimnya menyebabkan kos guaman bagi kes sivil di Mahkamah Sesyen adalah lebih tinggi berbanding kos guaman bagi kes - kes di Mahkamah Majistret.

MAHKAMAH TINGGI

10. Mahkamah Tinggi pula adalah peringkat tertinggi di kalangan mahkamah perbicaraan awal. 

11. Dalam bidang kuasa sivil, Mahkamah Tinggi mempunyai kuasa untuk mendengar kes-kes yang melibatkan tuntutan melebihi RM1 juta. Selain itu, Mahkamah Tinggi juga mempunyai bidang kuasa eksklusif untuk mendengar kes berkaitan hak milik tanah, admiralti, perceraian, pertikaian harta pusaka, dan perintah injunksi. 

12. Kes-kes di Mahkamah Tinggi selalunya melibatkan isu undang-undang yang rumit, jumlah tuntutan yang besar, serta kepentingan awam atau perlembagaan. Dengan prosedur yang lebih kompleks dan amaun tuntutan yang jauh lebih besar, kos guaman di Mahkamah Tinggi adalah lebih tinggi berbanding Mahkamah Majistret dan Mahkamah Sesyen.

13. Sebelum Kaedah - Kaedah Mahkamah 2012 diperkenalkan, Mahkamah Majistret dan Mahkamah Sesyen (yang turut dikenali sebagai Mahkamah - Mahkamah rendan atau subordinate courts) ditadbir oleh Akta Mahkamah Rendah 1948 atau Subordinate Court Act 1948 manakala Mahkamah Tinggi ditadbir oleh Kaedah - Kaedah Mahkamah Tinggi 1980 atau Rules of the High Court 1980.

14. Sebagai mahkamah peringkat pertama bagi tindakan sivil, Mahkamah Majistret, Mahkamah Sesyen dan Mahkamah Tinggi memastikan setiap tuntutan dinilai dan diadili mengikut tahap nilai tuntutan dan kerumitan isu yang dibawa ke mahkamah. 

RAYUAN

15. Pihak-pihak yang tidak berpuas hati dengan keputusan yang dibuat di peringkat ini mempunyai hak untuk memfailkan rayuan. Keputusan daripada Mahkamah Majistret dan Mahkamah Sesyen boleh dirayu ke Mahkamah Tinggi, manakala keputusan Mahkamah Tinggi boleh dirayu ke Mahkamah Rayuan dan seterusnya ke Mahkamah Persekutuan. 

16. Dengan memahami peranan serta bidang kuasa setiap mahkamah sivil ini, individu dan syarikat dapat membuat keputusan yang lebih bijak dalam memfailkan tindakan atau tuntutan mereka melalui sistem kehakiman di Malaysia.

Penafian: Rencana di dalam Norhafeezlaw[dot]com ini diterbitkan dengan tujuan untuk kesedaran dan pengetahuan umum. Mana-mana bahagian yang terkandung di dalam rencana ini tidak boleh dijadikan panduan untuk memulakan tindakan undang-undang secara sendirian, tanpa terlebih dahulu merujuk kepada seorang peguam yang berpengalaman. 

Untuk sebarang maklumat lanjut berkenaan dengan rencana ini atau untuk mengatur sesi konsultasi guaman, anda boleh berhubung dengan mana-mana peguam pilihan anda, atau pun anda boleh menghubungi kami [Firma Guaman Tetuan Hafeez & Hazlina] melalui whatsapp dengan menekan imej diatas.

1. Seperti mana yang dikongsi pada rencana-rencana yang lepas, apabila sesuatu tanah telah ditukar milik secara salah melalui penipuan atau frod, pemilik asal masih mempunyai peluang untuk mendapatkan semula hartanah tersebut, sekiranya tanah itu masih berada dalam milikan penipu.

2. Mudahnya, sekiranya tindakan saman di ambil dengan segera kepada pihak yang terbabit dan nama pada geran tersebut masih lagi didaftarkan atas nama penipu yang merupakan pembeli terdekat yang pertama (immediate purchaser), maka dengan bukti yang mencukupi, pemilik asal tanah masih berpeluang untuk mendapatkan tanah tersebut semula. 

3. Namun, keadaan menjadi lebih rumit apabila tanah tersebut telah dijual kepada pihak ketiga.  

4. Lebih-lebih lagi apabila pihak ketiga yang membeli daripada penipu tadi dapat membuktikan di Mahkamah bahawa beliau adalah pembeli yang jujur, telah membayar harga pasaran hartanah tersebut, dan tidak menyedari bahawa terdapat penyelewengan dalam pemilikan asal (bona fide purchaser for value without notice). 

5. Dalam situasi tersebut, hak pemilik tanah yang asal untuk mendapatkan kembali tanahnya boleh hilang berdasarkan prinsip hak milik tidak boleh disangkal yang tertangguh atau deferred indefeasibility. 

6. Namun begitu, pemilik tanah yang asal sebenarnya mempunyai peluang untuk mendapatkan pampasan dan ganti rugi melalui tindakan undang-undang terhadap penipu (fraudster).

7. Tindakan saman terhadap penipu adalah asas utama dalam situasi ini. 

8. Penipu yang telah secara salah memperoleh dan memindahmilikkan tanah tersebut kepada namanya sendiri, boleh di saman atas dasar penipuan dan beberapa jenis tort lain yang diiktiraf di Mahkamah. 

9. Pemilik tanah yang asal boleh memfailkan tuntutan ganti rugi untuk menuntut pampasan akibat kehilangan tanah tersebut dan menuntut pampasan terhadap perbuatan penipuan tersebut. 

10. Ganti rugi ini boleh sahaja meliputi nilai semasa tanah, kos perundangan, dan kerugian lain yang timbul akibat perbuatan frod tersebut.

11. Tindakan saman sivil ini boleh dilakukan seiringan dengan laporan kepada pihak polis di raja malaysia. Ini kerana perbuatan penipuan tersebut juga adalah kesalahan jenayah yang boleh menyebabkan penipu tersebut di dakwa di Mahkamah.  

12. Sehubungan dengan itu, adakah pemilik tanah yang asal boleh memfailkan saman terhadap pejabat tanah yang mendaftarkan hak milik penipu tersebut? Jawapannya boleh. 

13. Pemilik tanah yang asal boleh memfailkan tindakan terhadap pejabat tanah atas dasar kecuaian. Lazimnya tindakan ini di ambil di atas dasar bahawa pejabat tanah mempunyai tanggungjawab undang-undang untuk memastikan proses pendaftaran hak milik dilakukan dengan teliti dan mengikut prosedur yang sah. 

14. Sekiranya kecuaian berlaku kerana kelemahan atau kegagalan pihak pejabat tanah dalam mematuhi peraturan, peruntukan dan prosedur tertentu, pemilik tanah yang asal boleh menyaman dan memfailkan tuntutan terhadap pejabat tanah kerana di atas kecuaian tersebut. 

15. Tuntutan ini bertujuan untuk mendapatkan pampasan yang setimpal dengan kerugian yang ditanggung oleh pemilik asal akibat daripada kegagalan pihak pejabat tanah menjalankan tanggungjawab mereka dengan cekap.

16. Namun sebagaimana mana-mana kes yang difailkan di Mahkamah, ianya memerlukan bukti tuntutan yang kukuh. Malah Mahkamah sendiri tidak akan sewenang-wenangnya membenarkan mana-mana tuntutan tanpa bukti yang cukup dan lengkap berdasarkan nas undang-undang yang sedia ada.

17. Dalam kedua-dua tindakan (samada terhadap fraudster atau terhadap pejabat tanah), masa memainkan peranan yang sangat penting. 

18. Oleh itu, adalah penting bagi pemilik tanah yang asal untuk mendapatkan khidmat nasihat guaman dengan segera dan memfailkan tindakan undang-undang sebelum hak mereka menjadi semakin sukar dituntut di mahkamah. Perjuangan untuk mendapatkan semula hak milik tanah yang terjejas akibat penipuan adalah proses yang mencabar, namun melalui saluran undang-undang yang betul, keadilan masih boleh cuba untuk ditegakkan.

Apa yang perlu anda lakukan apabila atau sekiranya anda mendapati hartanah anda atau ibu bapa anda telah didaftarkan ke atas nama orang lain tanpa anda sedar atau tanpa kebenaran anda? Rujuk rencana ini:  

https://www.norhafeezlaw.com/2022/09/kes-tipu-tanah.html

Penafian: Rencana di dalam Norhafeezlaw[dot]com ini diterbitkan dengan tujuan untuk kesedaran dan pengetahuan umum. Mana-mana bahagian yang terkandung di dalam rencana ini tidak boleh dijadikan panduan untuk memulakan tindakan undang-undang secara sendirian, tanpa terlebih dahulu merujuk kepada seorang peguam yang berpengalaman. 

Untuk sebarang maklumat lanjut berkenaan dengan rencana ini atau untuk mengatur sesi konsultasi guaman, anda boleh berhubung dengan mana-mana peguam pilihan anda, atau pun anda boleh menghubungi kami [Firma Guaman Tetuan Hafeez & Hazlina] melalui whatsapp dengan menekan imej diatas.